建築スケジュール--情報収集

　情報収集　

家づくりの第一歩は情報収集と家族の希望プランの把握です。
家づくりを考えるとき、家族構成やライフスタイルなどを考慮して将来的にどのような生活スタイルにしたいのか、どのような希望があるのか、現在の住まいにどのような不満があるのかなど家族の話し合いが必要です。そして、具体化していくと、建物の種類、業者、工法などチェックしていくようになります。

家づくりの時期

家づくりの時期は人によって様々ですが、家族ごとに子供の誕生・入進学・就職・結婚、親との同居、賃貸住宅の卒業などそれぞれ大きな節目がありますから、その節目に合わせて、プランを考えていくとよいでしょう。
ただ、一般的には、家づくりの時期は子供が小さいうちの方が教育費などがさほどかかりませんので、ローンは組みやすいと言われています。子供が大学進学の時期は、親も子供も、家づくりどころではないというのが少なくありません。最近では、子供が結婚するとき、同居ではなく別居するために家を建て替えるというケースも増えてきました。

どのようなプラン？

家づくりは現在の状況だけでなく、10年先もしくは長期的なビジョンを考えてプランを作っていかなければいけませんが、そう簡単に長期ビジョンが立てられるものではありません。ですから未決定な部分をそのまま残して、つまり、いつでも自由に変えられるようにプランを作っておくことも一案です。
先々のことを考えてのフリープランは金額を押さえて、自由に楽しめるという利点も合わせ持っています。

予算を考える

家づくりに必要不可欠なものが予算です。ローンを限度額まで借り入れることはどなたでも可能ですが、その前に、子供の養育費・教育費・日々の生活費・老後の貯蓄などを計算してみましょう。えっ、こんなにいるものなのと、ほとんどの方は驚くはずです。この金額に怖じ気づいてしまったら、家のローンは組めませんから、あまりこの長期出費には縛られることはありません。でも、この金額、頭の片隅にいつも置いておきましょう。現在の貯蓄額、今後かかる費用、家のローンなどを、ご夫婦で計算、プランを練ります。

家の価格を調べる

業者や建物の種類の前に、家づくりにどのくらいかかるのか調べます。種類や大きさによって異なりますが、木造建築で坪単価40～50万円以上、プレハブメーカーで50～60万円以上です。
諸費用、登記費用、引越費用などいろいろ入れるとさらに100万円～200万円は上乗せします。
工務店・メーカー、さらには建物の造り方によって、価格は大きく変わってきます。そこで、1社ごとに特徴や価格、その他ご自分たちの希望を一番受け入れてくれる会社・・・・というように調べていくようになります。

情報源

●住宅展示場（モデルハウス）
住宅展示場は、ハウスメーカーや工務店各社の家づくりの姿勢や外観・内装など建物の特徴を知るのに、実物に触れることができるので大変参考になります。
ただし、展示場は、建物のショールームですので、第一の目的は、夢とか憧れとか家づくりをしてみたいというイメージづくりに大きなポイントを置いて、造ってあります。ですから、そのまま、ご自分たちの家の間取りの参考にはできませんが、最新の設備や最新の部材、将来的な提案などを余すことなく展示していますので、勉強になります。県内の住宅展示場

●現場見学会
現場見学会の場合は、実際にお住まいになる家を期間限定で公開してます。建築現場だったり、完成現場だったり、希望すれば、それぞれの工程を見学することもできますので各社の特徴を知るのには役に立ちます。
既に完成し、中に家具が搬入されてしまうと、家具や設備に目を奪われ、肝心の家の造りとか家の部材などを見学することが忘れがちです。こうしたことを防ぐためにも、完成見学会だけでなく、ぜひ構造見学会や建築見学会に参加することをおすすめします。イベント情報

●雑誌
住宅専門誌は書店等にたくさんあります。メーカー直の情報が豊富に掲載されていますので、何冊か集めると一気に情報を得ることができます。

●カタログ
気に入った住宅会社が出てきたら、カタログを取り寄せましょう。外観だけでなく、すべての部屋、工法、テクノロジーなど詳細が分かります。ホームページからもカタログ請求できます。

●ホームページ
ホームページは各社の情報が雑誌以上に詳しく掲載されています。また、気になる箇所がでてきたら、すぐに質問ができ、しかもお互い顔をあわせなくてもよく、プライベートな話ができるというメリットがあります。県内業者
（ハウスメーカーのホームページは、トップページ右側の「ハウスメーカーリンク」を利用ください。）

●新聞・テレビ・ラジオ
イベントやキャンペーン情報がタイムリーに広告されていますので、見逃せません。

●メールマガジン
最近では各社、もしくは住宅専門サイトでメールを発信しています。情報を収集するために参考になります。

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